Varsel om oppstart av reguleringsarbeid, forhandlinger om utbyggingsavtale og høring av planprogram for Husmorskolen, gnr. 9, bnr. 158 m.fl.
I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-8, 12-9 og 17-6 kunngjøres det herved oppstart av reguleringsplanarbeid, høring av forslag til planprogram, samt forhandlinger om utbyggingsavtale for detaljregulering av Husmorskolen gnr. 9 bnr. 158 m.fl., PlanID 202501, i Alvdal kommune.
Planarbeidet utføres av Norgeshus AS på vegne av Alvdal Eiendom AS.
Frist for å uttale seg til planarbeidet er 12.03.2026.
Forslagstiller vil vurdere alle innkomne merknader og oversende de til kommunen. Uttalelsene vil inngå i grunnlaget for det videre planarbeidet og forslaget som senere skal behandles av Alvdal kommune.
Detaljer om reguleringsplanen og dokumenter
| Plantype: | Detaljreguleringsplan |
| Navn på planforslaget: | Husmorskolen gnr. 9 bnr. 158 m.fl. |
| Arealplan-ID: | 202501 |
| Saksnummer: | 25/2472 |
Forslag til Planprogram (PDF, 3 MB)
Illustrasjonsplan (PDF, 3 MB)
Planinitiativ (PDF, 3 MB)
Referat fra oppstartsmøte (PDF, 747 kB)
Hensikten med planarbeidet
I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-8, 12-9 og 17-6 kunngjøres det herved oppstart av reguleringsplanarbeid, høring av forslag til planprogram, samt forhandlinger om utbyggingsavtale for detaljregulering av Husmorskolen gnr. 9 bnr. 158 m.fl., PlanID 202501, i Alvdal kommune
Planområdet og beliggenhet er vist i vedlagt kart. Planområdets størrelse er om lag 50 daa, inkludert samferdselsformål og vegareal. Planavgrensningen som er vist i kartet er foreløpig, og kan justeres i løpet av planarbeidet dersom dette vurderes nødvendig.
Planarbeidets hovedformål er å legge til rette for sentrumsnær boligutvikling, herunder gjenbruk og ombygging av deler av eksisterende bygningsmasse ved den tidligere husmorskolen, samt etablering av ny boligbebyggelse innenfor planområdet. Planarbeidet vil også omfatte nødvendige arealformål for uteoppholdsarealer, lek, samferdsel og teknisk infrastruktur. Utviklingen skal bidra til god bokvalitet og ta hensyn til stedets karakter og omkringliggende bebyggelse. Det skal også planlegges for offentlig fortau og teknisk infrastruktur langs Randmælsveien.
Konsekvensutredning
Planforslaget innebærer regulering av nye boligområder og endret arealbruk som ikke er i samsvar med overordnet plan, og som ikke er konsekvensutredet tidligere. Tiltaket omfattes av forskrift om konsekvensutredninger § 6 bokstav c, jf. vedlegg I nr. 25: «Nye bolig- og fritidsboligområder som ikke er i samsvar med overordnet plan». Dette utløser krav om konsekvensutredning og planprogram.
I kommunedelplan for Alvdal tettsted er deler av gnr. 9 bnr. 158 avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, mens øvrige deler er avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg (KBA2). Videre gjelder reguleringsplan for Alvdal øst (vedtatt 18.02.1988), hvor hele eiendommen er regulert til offentlig bygg – undervisning. Planforslaget innebærer en omregulering til boligformål, inkludert fortetting med flere boenheter, og representerer et vesentlig avvik fra gjeldende regulering. Planen er derfor omfattet av krav om konsekvensutredning med planprogram, jf. forskrift om konsekvensutredninger § 6.
Si din mening om forslaget til planprogram og gi innspill til planarbeidet
Skriftlige merknader til forslaget til planprogram og innspill til planarbeidet merkes «23-0721 Husmorskolen gnr. 9 bnr. 158 m.fl.» og sendes til:
Norgeshus AS v/ Espen Daaland Holmli
Postboks 161
7223 Melhus
E-post: espen.daaland.holmli@norgeshus.no
Kopi av uttalelser merkes «25/2472» og kan sendes til Alvdal kommune ved postmottak@alvdal.kommune.no
Frist for å sende inn merknader er: 12.03.2026
Videre saksgang og planlagt fremdrift for reguleringsplanarbeidet er beskrevet i forslag til planprogram, med forbehold om mindre justeringer som følge av innspill, avklaringer og videre saksgang i planprosessen.